Omschrijving

Vanwege grote belangstelling kunnen er geen afspraken meer gepland worden.

Op zoek naar een royale 2-kapper op een mooie locatie? U zoekt 4 slaapkamers, een royaal perceel, een garage, ruime kelder en een goed energielabel?

Graag plannen wij met u de afspraak voor de bezichtiging van deze royale 2-kapper met een woonoppervlakte van 138 m² en een souterrain van 52 m². Deze woning beschikt over een mooie lichte woonkamer, een moderne keukeninstallatie, keurig sanitair, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap nar een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Het pand heeft verwarmd souterrain van 52 m², een perceel van 298 m², een ruime garage, vrijwel geheel dubbel glas, een recente CV-ketel (2022) en beschikt over energielabel B.

Deze woning is centraal gelegen nabij centrum voorzieningen, scholen, winkelcentrum Makado, treinstation Beek-Elsloo en de snelwegen A2 en A76.

Indeling
Souterrain: geheel verwarmd, centrale hal (ca. 3.69 x 2.53) alwaar aansluitpunt voor wasmachine en droger, royale hobbykelder (ca. 7.99 x 3.83), provisiekelder (ca. 4.23 x 2.53) met verbindingsdeur naar hobbykelder;
Parterre: ruime hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast (9 automaten, 2 x aardlekschakeling), toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang naar kelder, woonkamer (ca. 7.99 x 3.83) met massieve parketvloer, mooie lichtinval en deur naar terras/tuin, gesloten keuken (ca. 4.21 x 2.53) met plavuizenvloer, achterdeur en moderne aanbouwcombinatie (ca. 2019 met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser) alwaar tevens een aansluitpunt voor de wasmachine, achtertuin, ruime garage (ca. 7.32 x 3.14) met elektrische sectionaalpoort;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.45 x 2.53) met muurkast, slaapkamer II (ca. 4.46 x 3.83) en slaapkamer III (ca. 3.43 x 3.83), volledig betegelde badkamer (ca. 1.80 x 2.53) met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en 2e toilet (wandcloset);
2e verdieping: overloop, bergruimte (ca. 1.77 x 2.54), ruime slaapkamer IV (ca. 5.45 x 3.82) met groot dakraam, radiator en wastafel, cv-ruimte (ca. 4.19 x 2.54) alwaar standplaats cv-ketel (Remeha HR combi 2022, eigendom).

Bijzonderheden
Energielabel B
Grote woonoppervlakte ca. 138 m²
Ruim perceel 298 m²
CV-ketel ca. 2022
Keuken ca. 2019
4 ruime slaapkamers
Vaste trap 2e verdieping
Goede locatie
Betonnen verdiepingsvloeren
Spouwmuurisolatie ca. 2011
Dubbel glas
Groot verwarmd souterrain

Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor.

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.