Koeltorenplein 20

Omschrijving

U zoekt een levensloopbestendige woning, u wilt rustig wonen en niet meer klussen. U zoekt een tuin met privacy op het zuiden én een duurzame woning?

Maak dan een afspraak voor de bezichtiging van deze goed onderhouden en rustig gelegen semi-bungalow met inpandig bereikbare garage, mooie achtertuin met terrasoverkapping en tuinhuis, een slaapkamer en badkamer op de parterre, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en energielabel C.

Indeling
Parterre: hal/entree met trapopgang en glazen deur naar woonkamer, bergkast onder trapopgang, garderobe, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fontein, L-vormige woonkamer (ca. 9.43 x 5.64/2.82) met dubbele deuren naar overdekt terras en tuin, open keuken met tijdloze installatie in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), hal/gang met grindvloer, achterdeur, toegang naar garage, bergkast, ruime volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (antislip), 2e toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel, ruime slaapkamer (ca. 3.29 x 5.86) met laminaatvloer, geheel omsloten en mooi aangelegde achtertuin op Zuiden met overdekt terras voorzien van elektrisch zonnescherm, tuinhuis en privacy, inpandig bereikbare garage met tegelvloer, elektrische kantelpoort met loopdeur alwaar de aansluitpunten voor wasmachine en droger;
1e verdieping: overloop, slaapkamer II (ca. 3.95 x 2.71) met groot Velux dakraam, slaapkamer III (ca. 4.69 x 2.71), 2e badkamer (ca. 3.33 x 2.83) met douche, wastafel en 3e toilet, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (huurtoestel) en mechanische ventilatie, zolderruimte (ca. 2.96 x 2.83) eenvoudig aan te passen tot 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
Energielabel C
Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
Goed onderhouden
Instap-klaar
3 slaapkamers
2 badkamers
Terrasoverkapping
Inpandige garage
Voldoende bergruimte
Huurcontract Cv-ketel dient door koper(s) overgenomen te worden
Rustige maar centrale ligging nabij uitvalswegen en snelweg

Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor.

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.637,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (571 bij 350) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie I Perceelnummer 712 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties