Brugstraat 39 in Stein 6171 ET: Woonhuis te koop.

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING MEER WORDEN GEPLAND.

Op zoek naar een bijzondere plek, een rustige ligging en een landelijk uitzicht?
U zoekt iets anders dan anders, charme, een ruim perceel, een ruime garage en duurzaamheid?...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING MEER WORDEN GEPLAND.

Op zoek naar een bijzondere plek, een rustige ligging en een landelijk uitzicht?
U zoekt iets anders dan anders, charme, een ruim perceel, een ruime garage en duurzaamheid?

Plan een afspraak voor de bezichtiging van deze charmante boerenwoning op een perceel van 480 m² met prachtig landelijk uitzicht en privacy, een ruime garage/hobbyruimte, 3 ruime slaapkamers, voldoende bergruimte, 18 zonnepanelen, dak- en glasisolatie en energielabel C.

Deze woning is rustig en tevens centraal gelegen in Oud-Stein nabij de centrumvoorzieningen, uitvalswegen, basisschool én het buitengebied.

Indeling
Souterrain: gewelfde provisiekelder (ca. 4.40 x 3.01);
Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, woonkamer (ca. 6.35 x 4.34) met parketvloer en open haard, eetkeuken (ca. 3.06 x 3.84) met laminaatvloer en aanbouwcombinatie in hoekopstelling (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met plavuizenvloer alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, muurkast en toegang naar kelder, volledig betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.99) met whirlpool ligbad, douche, wastafel in badkamermeubel en wandcloset, royale tuin met vijver, ruim houten tuinhuis en fraai landelijk uitzicht, royale garage/hobbyruimte (ca. 4.47 x 6.63);
1e verdieping: grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, ruime en lichte overloop (ca. 2.14 x 6.65) met 2 muurkasten alwaar standplaats cv-combiketel (Remeha, huurtoestel Volta), slaapkamer I (ca. 3.21 x 3.15) met groot dakraam, slaapkamer II (ca. 3.40 x 3.16) en slaapkamer III (ca. 5.82 x 3.27) met airco en 3 muurkasten, aansluitend berging (ca. 1.34 x 6.65) met vlizotrap naar zolderruimte alwaar omvormer zonnepanelen;
2e verdieping: zolderberging;

Bijzonderheden
Erfgoed Stein
Energielabel C
18 zonnepanelen 2013, eigendom
Dak nageïsoleerd
Zoldervloer voorzien van isolatie
Dubbel glas
Aluminium kozijnen
Grotendeels massief metselwerk met Schrijversysteem, deels spouw
Screens
Royaal perceel 480 m²
Landelijke ligging nabij centrumvoorzieningen én buitengebied

Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor.

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.007,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting 1971 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Bijzonderheden Erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (439 bij 705) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting eterniet dakbeschot, na-isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie A Perceelnummer 2716 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom